Renowacja klatek schodowych w Poznaniu
Klatka schodowa to pierwsza przestrzeń, którą widzą mieszkańcy i goście wchodząc do budynku. Odrapane ściany, pożółkłe oświetlenie, zniszczone balustrady i popękane schody - to nie tylko kwestia estetyki, to wpływa na wartość każdego mieszkania w budynku i na codzienne samopoczucie mieszkańców.
W DONE realizujemy kompleksowe renowacje klatek schodowych w poznańskich kamienicach i blokach. Od malowania ścian i sufitów po wymianę oświetlenia, renowację balustrad i naprawę podłóg. Współpracujemy ze wspólnotami mieszkaniowymi, zarządcami nieruchomości i właścicielami kamienic. Przygotowujemy szczegółowy kosztorys i harmonogram, który możesz przedstawić na zebraniu wspólnoty.
Dlaczego warto odnowić klatkę schodową?
Renowacja klatki schodowej to inwestycja, która przynosi korzyści wszystkim mieszkańcom budynku. Odnowiona klatka podnosi wartość mieszkań — potencjalni kupcy i najemcy zwracają uwagę na stan części wspólnych. Czysta, jasna i zadbana klatka poprawia codzienne doświadczenie mieszkania — wchodzisz do budynku, który wygląda dobrze, nie do takiego, którego się wstydzisz przed gośćmi.
Modernizacja oświetlenia na LED z czujnikami ruchu obniża rachunki za prąd w częściach wspólnych nawet o 60–70%. Naprawa tynków i uszczelnienie okien poprawia izolację termiczną klatki. A renowacja balustrad to kwestia bezpieczeństwa, szczególnie w starszych kamienicach.
Zakres prac przy renowacji klatki schodowej
Malowanie ścian i sufitów
Przygotowanie powierzchni (usunięcie starej łuszczącej się farby, naprawa ubytków tynku, gruntowanie), a następnie malowanie farbami odpornymi na zabrudzenia i zmywalnymi. W kamienicach z dekoracyjnymi sztukateriami — ostrożna renowacja z zachowaniem oryginalnych detali.
Tynki i gładzie
Naprawa ubytków tynków, uzupełnienie brakujących fragmentów, wyrównanie powierzchni. W kamienicach często konieczna jest renowacja tynków dekoracyjnych i gzymsów. W blokach — naprawa spękań i uzupełnienie ubytków przy skrzynkach elektrycznych i gazowych.
Renowacja balustrad
Czyszczenie metalowych balustrad z rdzy i starej farby (piaskowanie lub szczotkowanie), malowanie farbą antykorozyjną i nawierzchniową. W kamienicach z ozdobnymi balustradami — precyzyjna renowacja zachowująca oryginalne detale. W przypadkach gdy balustrada jest w zbyt złym stanie — montaż nowej.
Oświetlenie
Wymiana starych, energożernych opraw na nowoczesne oświetlenie LED z czujnikami ruchu. Światło zapala się automatycznie gdy ktoś wchodzi na klatkę i gaśnie po określonym czasie. To obniża koszty energii i poprawia bezpieczeństwo — koniec z szukaniem włącznika w ciemności.
Podłogi i schody
Renowacja posadzek lastrykowych (szlifowanie, impregnacja), naprawa uszkodzonych stopni, wymiana lub renowacja okładzin schodów. W kamienicach — renowacja oryginalnych posadzek, które po odnowieniu wyglądają spektakularnie.
Stolarka i dodatkowe elementy
Malowanie lub wymiana drzwi wejściowych do klatki, naprawa lub wymiana skrzynek pocztowych, montaż nowych wycieraczek systemowych, wymiana tabliczek z numerami mieszkań. Drobne elementy, które składają się na końcowy efekt odnowionego budynku.
Dla kogo realizujemy renowacje klatek?
Wspólnoty mieszkaniowe
Przygotowujemy szczegółowy kosztorys, który zarząd wspólnoty może przedstawić na zebraniu mieszkańców. Wiemy, że decyzja o remoncie klatki wymaga uchwały — pomagamy przygotować materiały, które ułatwią przekonanie sąsiadów. Kosztorys jest pozycyjny, więc wspólnota widzi za co dokładnie płaci.
Zarządcy nieruchomości
Współpracujemy z zarządcami nieruchomości w Poznaniu. Realizujemy renowacje terminowo i bezproblemowo — zarządca nie musi pilnować prac, bo robi to nasz kierownik. Przygotowujemy dokumentację powykonawczą i protokoły odbioru.Jesteśmy częścią grupy Cityroom, która od 2017 roku zarządza mieszkaniami na wynajem w Poznaniu. Rozumiemy specyfikę zarządzania nieruchomościami i wiemy, jak ważne jest minimalizowanie utrudnień dla mieszkańców podczas prac.
Właściciele kamienic
Dla właścicieli kamienic realizujemy kompleksowe renowacje klatek — od piwnicy po poddasze. W kamienicach szczególną uwagę zwracamy na zachowanie oryginalnych elementów architektonicznych: sztukaterii, posadzek lastrykowych, ozdobnych balustrad. Te detale nadają charakter budynkowi i podnoszą jego wartość.
Jak wygląda renowacja klatki schodowej z DONE?
Proces zaczyna się od oględzin klatki — nasz kierownik przyjeżdża, ocenia stan techniczny, omawia z zarządcą lub zarządem wspólnoty zakres prac i przygotowuje kosztorys. Przedstawiamy harmonogram uwzględniający minimalizację utrudnień — pracujemy etapami (piętro po piętrze), żeby mieszkańcy mogli normalnie korzystać z klatki.
Prace prowadzimy w godzinach ustalonych ze wspólnotą — zazwyczaj 8:00–17:00 w dni robocze. Zabezpieczamy drzwi mieszkań i podłogi na piętrach, na których aktualnie pracujemy. Na koniec każdego dnia sprzątamy — mieszkańcy wracają do czystej klatki.
Po zakończeniu prac przechodzimy wspólny odbiór z zarządcą lub przedstawicielem wspólnoty. Sporządzamy protokół odbioru i przekazujemy dokumentację powykonawczą.
Ile kosztuje renowacja klatki schodowej w Poznaniu?
Koszt renowacji klatki zależy od zakresu prac, liczby kondygnacji, powierzchni ścian i stanu obecnego. Orientacyjne stawki za robociznę:
- Malowanie ścian i sufitów — od 40 zł/m²
- Naprawa i uzupełnienie tynków — od 50 zł/m²
- Renowacja balustrad metalowych — od 80 zł/mb
- Wymiana oświetlenia na LED z czujnikami — od 250 zł/punkt
- Renowacja posadzki lastrykowej — od 60 zł/m²
Przygotowujemy bezpłatną wycenę po oględzinach klatki. Kosztorys jest pozycyjny — wspólnota widzi każdą pozycję osobno i może zdecydować, które prace wykonać teraz, a które odłożyć na później.
Najczęściej zadawane pytania o renowację klatek
Ile kosztuje renowacja klatki schodowej?
Koszt zależy od zakresu prac i wielkości klatki. Samo malowanie 4-piętrowej klatki w bloku to orientacyjnie 8 000–15 000 PLN. Kompleksowa renowacja kamienicy (malowanie, tynki, balustrady, oświetlenie, podłogi) to znacząco więcej. Przygotowujemy bezpłatną wycenę po oględzinach — kosztorys jest pozycyjny i możesz wybrać zakres prac dopasowany do budżetu wspólnoty.
Jak długo trwa renowacja klatki?
Typowa klatka w 4-piętrowym bloku (samo malowanie) to 1–2 tygodnie. Kompleksowa renowacja klatki w kamienicy to 3–6 tygodni. Pracujemy etapami — piętro po piętrze — żeby mieszkańcy mogli normalnie korzystać z budynku.
Czy potrzebna jest uchwała wspólnoty?
Zazwyczaj tak — remont części wspólnej wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej. Pomagamy w przygotowaniu kosztorysu i materiałów, które możesz przedstawić na zebraniu. Jasny kosztorys pozycyjny ułatwia podjęcie decyzji — mieszkańcy widzą dokładnie za co płacą.
Czy mieszkańcy mogą normalnie korzystać z klatki podczas prac?
Tak. Planujemy prace tak, aby dostęp do mieszkań był zawsze zapewniony. Zabezpieczamy podłogi i drzwi, pracujemy piętrami, a na koniec każdego dnia sprzątamy. Jedyne utrudnienie to zapach farby w dniu malowania — używamy farb niskoemisyjnych, żeby go zminimalizować.
Czy renowacja klatki podnosi wartość mieszkań?
Tak — stan części wspólnych bezpośrednio wpływa na wartość rynkową mieszkań. Potencjalni kupcy i najemcy zwracają uwagę na klatkę schodową — to pierwsze wrażenie budynku. Odnowiona klatka, czyste ściany, sprawne oświetlenie i zadbane balustrady mogą podnieść postrzeganą wartość mieszkania o kilka procent.
Skontaktuj się z nami
Chcesz odnowić klatkę schodową w swoim budynku? Skontaktuj się z nami — przyjedziemy na bezpłatne oględziny i przygotujemy kosztorys, który możesz przedstawić na zebraniu wspólnoty.