Remont generalny mieszkania w Poznaniu

Kupiłeś mieszkanie z rynku wtórnego i planujesz remont generalny? Stare instalacje, zniszczone ściany, podłogi do wymiany — wiesz, że czeka Cię spory projekt. Dziesiątki decyzji, kilkanaście tygodni prac i ryzyko, że budżet wymknie się spod kontroli.

W DONE realizujemy kompleksowe remonty generalne mieszkań w Poznaniu — od pierwszych pomiarów po przekazanie kluczy. Jeden wykonawca, jeden kosztorys pozycyjny, jeden dedykowany kierownik, który pilnuje jakości, terminów i porządku na budowie. Ty decydujesz o wyglądzie swojego mieszkania. My zajmujemy się całą resztą.

Czym jest remont generalny i kiedy go potrzebujesz?

Remont generalny to kompleksowa przebudowa mieszkania obejmująca wymianę wszystkich instalacji, wykończenie wszystkich powierzchni i — często — zmianę układu pomieszczeń. To nie jest malowanie ścian i wymiana paneli. To gruntowna metamorfoza, po której mieszkanie jest jak nowe.

Remont generalny jest potrzebny, gdy mieszkanie ma stare instalacje (elektryczną, hydrauliczną, gazową), które nie spełniają obecnych norm bezpieczeństwa. Gdy ściany są krzywe, podłogi zniszczone, a łazienka pamięta lata 80-te. Gdy kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego i chcesz dostosować je do swoich potrzeb — zmienić układ, powiększyć łazienkę, otworzyć kuchnię na salon.

Najczęściej remont generalny realizujemy w mieszkaniach w poznańskich kamienicach oraz w starszych blokach — na Jeżycach, Wildzie, Łazarzu, Grunwaldzie, Ratajach czy Winogradach. To mieszkania z potencjałem, które po remoncie zyskują zupełnie nowe życie.

Co obejmuje remont generalny mieszkania?

Zakres remontu generalnego zależy od stanu mieszkania i Twoich potrzeb, ale typowy projekt obejmuje następujące etapy:

Prace przygotowawcze i wyburzeniowe

Każdy remont generalny zaczyna się od rozbiórki. Demontujemy starą kuchnię, łazienkę, podłogi. Skuwamy płytki, zrywamy tynki, wyburzamy ścianki działowe, które nie są potrzebne w nowym układzie. Usuwamy starą instalację elektryczną i hydrauliczną. Wszystko co stare musi zejść, żeby na zdrowym podłożu postawić nowe. Na tym etapie zabezpieczamy też klatkę schodową i drzwi wejściowe - żeby sąsiedzi nie cierpieli z powodu kurzu i hałasu bardziej niż to konieczne. Gruz wywożony jest kontenerem, budowa jest sprzątana codziennie.

Nowe instalacje

To najważniejszy i najbardziej ukryty etap remontu - po zakończeniu prac nie widać go gołym okiem, ale to on decyduje o bezpieczeństwie i komforcie na lata. Układamy nową instalację elektryczną - nowy rozkład gniazdek i oświetlenia, rozdzielnia z zabezpieczeniami, dedykowane linie dla kuchni, łazienki i klimatyzacji. Prowadzimy nową instalację wodno-kanalizacyjną - nowe punkty w łazience i kuchni, przeróbki pionów jeśli to konieczne. Jeśli planujesz ogrzewanie podłogowe - montujemy je na tym etapie.

Tynki, gładzie i ściany działowe

Po zamknięciu instalacji kładziemy tynki maszynowe - gipsowe w pomieszczeniach suchych, cementowo-wapienne w łazienkach. Stawiamy nowe ścianki działowe z płyt G-K lub bloczków, jeśli zmieniamy układ mieszkania. Po wyschnięciu tynków nakładamy gładzie gipsowe - dwie lub trzy warstwy, szlifowane pod malowanie. To żmudna praca, ale jakość gładzi decyduje o końcowym efekcie ścian.

Podłogi

Wylewka samopoziomująca wyrównuje podłoże pod docelową nawierzchnię. Następnie montujemy wybraną podłogę - panele, deskę barlinecką, winyl SPC lub płytki podłogowe. Dobieramy odpowiedni materiał do pomieszczenia - co innego sprawdza się w salonie, co innego w łazience czy przedpokoju.

Łazienka

Łazienka to najtrudniejsze pomieszczenie w każdym remoncie generalnym - tu spotykają się wszystkie branże: hydraulika, elektryka, płytki, biały montaż. Wykonujemy hydroizolację (folia w płynie, dwie warstwy), układamy płytki ścienne i podłogowe, montujemy kabinę prysznicową lub wannę, WC (stelaż podtynkowy + miska), umywalkę, baterię, lustro i akcesoria łazienkowe. Koordynujemy wszystkie prace, żebyś nie musiał sam pilnować kolejności.

Kuchnia

Montaż kuchni obejmuje zabudowę meblową (szafki dolne i górne), blat, zlewozmywak z baterią, podłączenie płyty grzewczej i piekarnika, montaż okapu i panelu ściennego między szafkami. Jeśli masz projekt od architekta wnętrz - zrealizujemy go zgodnie z dokumentacją. Jeśli nie masz — pomożemy dobrać rozwiązania funkcjonalne i estetyczne w Twoim budżecie.

Malowanie, drzwi i wykończenia

Końcowy etap remontu to malowanie ścian i sufitów (gruntowanie + dwie warstwy farby), montaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicami, montaż listew przypodłogowych, osprzętu elektrycznego (gniazdka, włączniki, oprawy oświetleniowe) i drobnych elementów wykończeniowych. Po zakończeniu wszystkich prac wykonujemy profesjonalne sprzątanie poremontowe.

Jak wygląda współpraca z DONE - krok po kroku

Wycena online

Wypełniasz formularz na naszej stronie - podajesz metraż mieszkania i zakres prac, który Cię interesuje. Nasz kalkulator natychmiast pokazuje Ci orientacyjne widełki cenowe. Bezpłatnie, bez zobowiązań, bez czekania na telefon. Jeśli widełki Ci odpowiadają - umawiamy następny krok.

Bezpłatna wizja lokalna

Nasz kierownik przyjeżdża do Twojego mieszkania, weryfikuje stan techniczny, robi pomiary i omawia z Tobą zakres prac. Na tej podstawie w ciągu 24 godzin przygotowujemy szczegółowy kosztorys pozycyjny - widzisz każdą pozycję (gładzie, płytki, elektryka, malowanie...) z osobną ceną. Żadnych ukrytych pozycji.

Harmonogram i umowa

Przed podpisaniem umowy przedstawiamy harmonogram prac z konkretną datą zakończenia. Znasz kolejność etapów, wiesz kiedy będą poszczególne prace i kiedy dostaniesz klucze. Cena z umowy jest gwarantowana - nie rośnie w trakcie prac. Jedyny przypadek zmiany ceny to sytuacja, gdy sam zlecisz dodatkowe prace wykraczające poza pierwotny zakres.

Realizacja z nadzorem

Dedykowany kierownik nadzoruje prace każdego dnia. Kontroluje jakość, pilnuje harmonogramu i dba o porządek na budowie. Dostajesz regularne aktualizacje ze zdjęciami postępu prac. Jeśli pojawi się coś nieprzewidzianego (a w remontach generalnych starego budownictwa zdarza się to często - ukryte instalacje, wilgoć, problemy konstrukcyjne) — dowiesz się o tym natychmiast, zanim podejmiemy jakąkolwiek decyzję.

Odbiór końcowy

Po zakończeniu remontu przechodzimy wspólny odbiór z listą kontrolną. Sprawdzamy każdy element - od gniazdek elektrycznych po fugi w łazience. Jeśli cokolwiek wymaga poprawki - naprawiamy przed podpisaniem protokołu odbioru. Żadnych drobnostek na później. Po podpisaniu protokołu dostajesz klucze do gotowego mieszkania.

Gwarancja 24 miesiące

Po odbiorze nie znikamy. Dajemy 24-miesięczną gwarancję na wszystkie wykonane prace. Jeśli po trzech miesiącach pęknie fuga, po pół roku odklei się płytka albo po roku zacznie kapać bateria - wystarczy telefon i naprawiamy to w ramach gwarancji. Stoimy za jakością naszej pracy.

Ile kosztuje remont generalny mieszkania w Poznaniu?

Koszt remontu generalnego w Poznaniu zależy od trzech głównych czynników: metrażu mieszkania, zakresu prac i standardu wykończenia. Orientacyjne koszty samej robocizny (bez materiałów) to:

Mieszkanie 35–45 m² — od 28 000 do 55 000 PLN netto
Mieszkanie 50–65 m² — od 40 000 do 80 000 PLN netto
Mieszkanie 70–90 m² — od 56 000 do 115 000 PLN netto

Materiały (płytki, panele, farby, armatura, meble kuchenne, drzwi) to dodatkowy koszt, który w dużej mierze zależy od Twoich wyborów — od rozwiązań ekonomicznych po premium. Przy standardowym wykończeniu materiały stanowią zwykle 40-60% całkowitego kosztu remontu.

Chcesz poznać orientacyjny koszt remontu swojego mieszkania? Skorzystaj z naszego kalkulatora — podaj metraż i zakres prac, a natychmiast otrzymasz widełki cenowe.

Dlaczego warto wybrać DONE do remontu generalnego?

Przejrzysta wycena

dostajesz kosztorys pozycyjny, w którym widzisz każdą pozycję i jej cenę. Nie płacisz za ryczałt bez szczegółów.

Gwarancja ceny

kwota z umowy nie rośnie w trakcie prac. Bez niespodzianek finansowych

Harmonogram z datą

przed podpisaniem umowy znasz datę zakończenia. To nasze zobowiązanie, nie obietnica.

Dedykowany kierownik

jedna osoba nadzoruje cały remont, jest Twoim stałym kontaktem i pilnuje jakości.

Czysta budowa

Twoja budowa jest sprzątana codziennie. Materiały uporządkowane, klatka schodowa zabezpieczona.

24 miesiące gwarancji

po odbiorze nie znikamy. Stoimy za jakością naszej pracy.

Najczęściej zadawane pytania o remont generalny

Ile trwa remont generalny mieszkania?

Czas trwania zależy od metrażu i zakresu prac. Remont generalny mieszkania 40–50 m² trwa zwykle 6–10 tygodni. Mieszkanie 60–80 m² to 10–14 tygodni. Większe metraże lub nietypowe zakresy (np. łączenie dwóch mieszkań) mogą trwać dłużej. Przed rozpoczęciem przedstawiamy harmonogram z konkretną datą zakończenia, uwzględniający przerwy technologiczne (np. schnięcie tynków i wylewek).

Ile kosztuje remont generalny mieszkania w Poznaniu?

Orientacyjny koszt robocizny to 800–1500 zł/m² w zależności od zakresu prac i standardu wykończenia. Do tego dochodzi koszt materiałów, który zależy od Twoich wyborów. Dokładną wycenę przygotowujemy po bezpłatnej wizji lokalnej — kosztorys jest pozycyjny, więc widzisz każdą pozycję i jej cenę. Możesz też skorzystać z naszego kalkulatora online, żeby natychmiast poznać orientacyjne widełki.

Czy cena może wzrosnąć w trakcie remontu?

Cena z umowy jest gwarantowana. Jedyny przypadek, w którym koszt może się zmienić, to gdy w trakcie prac zlecisz dodatkowe prace, których nie było w pierwotnym zakresie — na przykład postanowisz przenieść ściankę działową albo dodać dodatkowe gniazdka. Każdą zmianę wyceniamy oddzielnie i realizujemy dopiero po Twojej akceptacji.

Czy muszę sam kupować materiały?

Nie musisz. Pomagamy w doborze i zakupie materiałów — doradzamy sprawdzone rozwiązania w różnych przedziałach cenowych. Znamy dostawców w Poznaniu i wiemy, co sprawdza się w praktyce. Możesz też kupić materiały samodzielnie, jeśli wolisz — wtedy nasze wsparcie ogranicza się do listy materiałowej z dokładnymi ilościami.

Co jeśli po remoncie pojawi się usterka?

Dajemy 24-miesięczną gwarancję na wykonane prace. Jeśli po odbiorze pojawi się problem — pęknięcie fugi, odchodząca płytka, cieknąca bateria — wystarczy telefon i naprawiamy to w ramach gwarancji bez dodatkowych kosztów.

Czy mogę mieszkać w mieszkaniu podczas remontu generalnego?

Przy remoncie generalnym nie zalecamy mieszkania w lokalu — prace obejmują wyburzenia, wymianę instalacji i generują intensywny kurz i hałas. Jeśli nie masz alternatywy, możemy zaplanować prace etapami (pokój po pokoju), ale wydłuży to czas realizacji o 30-50% i zwiększy koszt ze względu na konieczność wielokrotnego zabezpieczania pomieszczeń.